澳洲移民 188（澳洲房产出现20年来月销售最低点，房地产业该何去何从？）

　　1.实地考察、广泛了解

　　投资者在决定或是有意向申请163投资移民的时候，应该首先来澳大利亚、尤其是维多利亚进行实地考察，并广泛听取政府有关部门、投资顾问、本地商家等人士的意见，并对本地商品市场进行较为仔细的了解。在此基础上，准备自己的商业投资计划书，这样才能做到心中有数、有的放矢。

　　2.生产贸易、齐头并进

　　有资料显示，近年来，澳中之间的经济贸易往来正迅速增加。我们所掌握的情况是，有越来越多的澳洲企业希望将劳动密集型的生产转移至中国大陆，在大陆建立稳定和永久的生产基地，这就为163移民提供了绝好的商业机会。163移民既可以利用自己在中国的生产基地，与澳洲厂商进行合作，为澳大利亚提供廉价但高质量的新产品或工业用产品，同时还可以在不断了解澳洲市场的基础上，进一步拓展澳大利亚的市场。此外，还可以充分利用与澳洲方面合作或合资经营的机会，发现可以向中国大陆输出的澳大利亚的新技术或新产品，以满足日益增长的中国市场的需要。我们公司已经成功地帮助了不少商业投资移民在澳大利亚与澳方公司合资或合作，共同发展生产以及贸易项目，所涉及的领域包括房地产、建材、服装、食品加工、家具、汽车配件以及农业项目等。

　　3.其它投资、须有所知

　　除了以上所谈到的商业机会外，有部分163移民也会选择在澳大利亚投资零售业、旅游业等。对于这类的投资，投资人必须首先对澳大利亚的整个零售和旅游等行业的基本机构、分类、特点等有所了解，以免投资失误而带来不必要的损失。

　　很多客人一开始都没有想好特定的投资，这时我可以为您提供很多生意机会供您选择，投资金额从几万澳币的小生意到几千万的澳币的大型投资，投资项目从制造业，零售业，服务业，信息产业，到养殖业，加盟店，如果您有关于投资的问题也可以直接和我们公司联系。

　　4.扬长避短、专业为先

　　在对澳大利亚市场有充分了解的基础上，163移民在选择投资项目时应该努力做到扬长避短、发展特长。大部分163移民在中国国内都是成功的企业家，在某一商业领域有着广泛的商业网络和一定的经济实力。但是由于语言和文化背景的差异，使投资者在澳大利亚的发展受到一定的限制、尤其是在刚到达澳洲的一段日子里。在这种情况下，投资者更应该注意发挥自己的长处，具体说来就是尽量寻找与自己在国内相同或相类似的投资项目，这样既可以方便投资者的日常管理和操作，同时也有利于163移民日后在澳洲的事业发展。

自2010年以来，澳大利亚移民人口的平均收入增长了4.9%，略高于澳大利亚所有纳税人口的收入增幅4.5%。澳大利亚移民收入越来越高，尤其是技术类移民，而且澳洲移民向政府交纳的税款也越来越多。与早期澳大利亚移民相比，华裔新移民大多通过技术移民澳洲，具有良好的教育背景，广泛活跃于大企业、医院、律所、社会服务机构和政府部门。2010年澳洲华裔移民总收入为27亿澳元，约139亿人民币，其中技术移民获得的收入最高。

今年是澳洲投资移民政策出台以来的第七个年头，七年以来，选择投资移民的群体越来越大，并且三分之二都是大陆申请人，随着中国商业成功人士的到来，给澳洲的商业市场和经济发展都产生了巨大的推动力，最初的澳洲投资移民申请条件都有哪些呢？

1、针对中小企业主的类别：188A

申请人年龄必须在55周岁以下，拥有80万澳元以上的资产，从递交申请算起的过去四年中，有两年公司销售额超过40万澳元，且至少拥有30%股份，评分达到65分或以上。

2、针对有管理投资经验的类别：188B

申请人年龄必须在55周岁以下，获得EOI邀请，拥有三年以上良好的管理经验。过去两年内家庭净资产要超过225万澳元，还要投资150万澳元购买州政府债券。

3、针对资产500万澳元以上的高净值人士:188C

由于此类对申请人资产要求过高，必须投资500万澳元到政府指定投资项目中，对于语言、年龄及经商方面没有要求。

4、针对公司规模较大的企业主：132类

申请人年龄在55周岁以下，且全家资产不少于150万澳币以上。还要求申请人的公司在过去四年中的两年拥有40万澳币净资产，营业额达300万澳币。申请人在公司的持有股份不少于30%。

不难看出，澳洲投资移民申请条件很简单，澳洲政府也是为了吸引更多海外投资移民去澳洲经营，既能提高当地就业率，又能带动经济发展。