澳洲技术非移民专业{澳洲技术移民2月1日邀请情况及1月州担保数据}

移民澳洲之初，一切都感到艰难，首先是面临着语言问题，在异国听不懂澳洲腔英文，也没有一个亲戚朋友。每次鼓起勇气和澳洲人沟通，总有一堆我听不懂的方言，和一些无法理解的行为，比如每个周末都要喝一杯红酒、看橄榄球比命还重要、白领会提前一年订好机票和酒店度假......本来想着体验不一样的生活方式，但是真的很难适应。

澳洲的生活真的十分悠闲，每天不用加班还可以提前下班，除了墨尔本几个发达的城市，其它地方基本都是青山绿水，蓝天大海，一到节假日就可以看到很多人在沙滩上烧烤，公园里还有人卖艺表演，人们都自由地享受着生活。就拿当地人收入和国内相比，澳洲最低工资每天80澳币（约400人民币），中国最低工资每天27元，对于没钱没势的普通人来说，在澳洲生活真的比在中国容易多了。如果是为了环境和养老移民澳洲，那绝对非常值！

我和媳妇是大学同学，大学还没毕业就领了结婚证，毕业后到了国有单位工作。在外人看来，我们工作稳定福利也不错，没什么好不满意的。可是，工作实在太忙啦！家里成了旅馆，每天和媳妇见面就是睡觉前那点时间了。这种状态持续了好几年，我们决定要改变！所以我、媳妇和我们5岁的儿子，一家三口共同移民澳洲。我和媳妇都是理科生，既不是官二代也不是富二代，移民预算也不多，所以只能考虑澳洲技术移民。好在，我们找到的移民公司很正规很专业，顺利地拿到了移民签证。

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。