在澳洲拿到绿卡的移民分数（移民澳洲：如何证明自己具备英语能力？）

1、有PR身份。　　

2、满足居住时间要求：

3、能说和理解基本英语，申请人须参加面试，须用英语说出澳大利亚公民的义务和权利。 　　

4、明白澳大利亚公民的义务和权利，申请前澳大利亚移民局将提供有关英语资料供背诵。　　

5、品行良好，无犯罪记录。　

6、打算在澳大利亚居住或与澳大利亚保持密切关系。16岁以下的孩子可以包括在父母任何一方的入籍申请中，无须符合居住要求。

移民从来不是一件容易的事情，随着澳洲移民政策不断调整和门槛的不断提高，移民之路会更加曲折。这个时候及时掌握政策动向并量身定做移民方案就显得尤为重要。有需要的朋友可以联系移民的专业顾问进行咨询。

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

澳大利亚同样会帮助所有本国居民度过找工作的难关，提供资金补助。另外，会对日收入者发放补助金。

1、失业救济金

申请人需要22岁以上，并正在寻求工作。申请人通过收入测试后可以领取。每两周发放一次，下列金额都为最高金额：单身$527.60元；单身带小孩$570.80元；单身60岁以上$570.80元；领取九个月救济金以后$570.80元；有伴侣$476.40（每人）。

2、个人低收入补助和低收入家庭补助

个人年收入低于3万澳元，夫妻总收入不超过6万澳元，需要每年重新申请，每年最高可获得$300澳元。

3、澳洲购房福利

在澳大利亚，买房有两种补助政策，包括：首次置业津贴和印花税减免政策。例如根据最新政策，2026年新州首次置业补助为一万澳元，申请人必须是澳洲公民或永居身份，需要在购房三个月内申请。

申请人可以通过机构来进行申请，这个机构就是贷款的银行或金融机构；也可以下载并填写一个申请表，然后在完成了购房交易之后，将其交给相关的政府部门，与这个表格同时需要交付的是能够证明你申请资格的材料，包括买卖合同、建筑合同及身份证明。