新加坡人移民澳洲工作{一个刚刚好的澳洲城市，移民墨尔本的生活让我不想再

虽然销售数量接近过去20年来的最低点，但在被视为澳大利亚住宅总数的份额时，销量甚至更低。年度房地产销售额占澳大利亚住宅存量的比例已下降至4.2％，这是有记录以来的最低销售率。这表明房地产销售跟不上住宅数量的增长（自20世纪90年代以来，住房数量每年增长约1.5％至2％）。

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要，这将决定你可以买什么样的房，可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区，靠近火车线或靠近购物中心，而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外，距离工作地点近，生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房，那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房，因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家，建议列一个表，把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中，这将有助于最大限度排除不满意的房子，省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位，能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括，独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家，因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费，而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理，包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处，实际上是房子下面的地皮，因为随着人口的增加，土地的价值会升值。另一方面，建筑物因磨损而贬值，需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力，因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮，并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择，建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担，可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连，有时为分契式所有权，这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说，贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮，虽然他们也需要交房产管理费，但远没有公寓房高。

　　一、投资移民

　　投资方式简单稳健的澳洲188B投资移民，需满足225万澳币的资产要求，无商业背景或创业要求，申请及转永居条件简单。

　　澳洲188B投资移民费用：

　　1. 服务费：8万人民币；

　　2. 投资费：750万人民币；

　　3. 第三方服务费：25万人民币。

　　（以上费用仅供参考，个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准）

　　有钱就能移民的澳洲188C投资移民，需满足500万澳币的资产要求，无年龄限制要求， 无需打分，资金来源证明相对宽松。

　　澳洲188C投资移民费用：

　　1. 服务费：8万人民币；

　　2. 投资费：2500万人民币；

　　3. 第三方服务费：23万人民币。

　　二、创业移民：

　　投资方式灵活的澳洲188A创业移民，需满足80万澳币的资产要求，审核标准相对宽松 ，对投资金额要求相对较低。

　　澳洲188A投资移民费用：

　　1. 服务费：8万人民币；

　　2. 投资费：100万人民币起；

　　3. 第三方服务费：25万人民币。

　　一步到位拿永居的澳洲，需满足150万澳币的资产要求，优先审理，周期短，速度快，获得永居身份后，无额外居住要求。

　　澳洲

　　1. 服务费：8万人民币；

　　2. 投资费：750万人民币；

　　3. 第三方服务费：28万人民币。

　　三、技术移民：

　　0投资 无需任何担保澳洲技术移民，无资产要求，无需创业或投资，一步到位拿永居身份。

　　澳洲技术移民费用：

　　1、服务费：70，000人民币

　　2、职业评估费：445澳币-1085澳币

　　3、签证申请费：3670澳币