移民西班牙必须懂的法律{福布斯“最适宜华人投资移民国家”出炉西班牙上榜

买房可不是买菜，不需要考虑，也比一定非要货比三家，随便出手就行。房子毕竟是价值几百万的，再土豪的人也不会毫不在意。所以，购房之前的咨询分析，信息筛选是必不可少的。关于西班牙买房，申请者需要重点关注的点有以下几个方面：

1）定居目的

房产地点的选择和申请者移民西班牙目的密切相关，如果申请者移民之后会选择在当地定居，那么大城市绝对成为首选，比如马德里，巴塞罗那等。这些城市不仅中国人数量多一些，而且交通便利，商业发达，医疗教育优势大，做什么都非常方便。

2）房产投资目的

如果申请者在西班牙购置房产单纯是为了投资，那么可选择的地方就会多一些，除了诸如马耳他，或者巴塞罗那这些房产增值潜力巨大的城市之外，像阳光之城瓦伦西亚，也是非常值得投资的地方，这里是著名的度假旅游胜地，房产增值潜力同样不可小觑。

讲真，如果想在西班牙买新房的话，可是不容易的。毕竟，西班牙的国土面积也就那么大，城市发展空间有限，而且能开发的地方基本都开发完毕了。最重要的是，人口就那么多，方差需求没有那么的强烈，所以新房项目本身就不多。

所以，无论是移民西班牙申请者买房是处于什么目的，一般都是会选择购置二手房。二手房的优势同样十分明显，房子周边配套可以很清楚的感觉到，不像新开发的新盘，周边各种画饼，其实什么都没的。除此之外，二手房基本都带有装修，如果还不错，且符合品味的话，完全不需要再次装修，可以直接拎包入住了。

和国内最大的不同在于房产类型，国内基本不是高层住宅就是独栋，或者联排别墅。不过，西班牙房产类型有多种，一般的高层都被称为公寓，当然也很少有特别高的住宅项目，多数以五六层为主。其他的类型还有独栋别墅，海景别墅等。

不同类型的房产价格差异比较大，如果预算高一些，对居住面积和品质有要求的话，完全可以选择独栋的别墅，或者海景别墅。不然的话，选择一个地段好一些的高层，也是非常不错的选择。

　　1、移民门槛

　　西班牙投资移民要求申请人购买价值50万欧元以上的房地产或者是转移100万欧元以上的资本至西班牙。移民至马耳他则需要申请人在持有50万欧元以上资产的情况下，购买价值不低于30万欧元的房产，加上7万欧元的政府捐款等费用，才能提交申请。

　　虽然马耳他的购房门槛略低于西班牙，但是加上对于资产的要求，通过购买房地产移民时，西班牙的移民门槛相对较低。

　　2、家庭成员

　　西班牙移民政策中规定的同行家族成员可以包括主申请人的配偶，未成年子女或者是成年但全日制在读的未婚子女以及主申请人的直系上代亲属。申请马耳他移民时，主申请人可以携带父母、配偶、子女以及祖父母，四代同行。

　　申请马耳他移民，能够作为附属申请人一同提交申请的家族成员范围比申请西班牙移民的要广。

　　3、免签国家

　　持有西班牙护照的申请人可以免签进入190个国家，持有马耳他护照的申请人则可以免签前往186个国家。

　　在这方面，西班牙略有优势。

　　4、入籍时长

　　想要入籍西班牙的申请人需要在西班牙居住超过十年，而入籍马耳他则需要根据投资金额及投资方式满足不同的居住时长，从12个月到五年不等。

　　马耳他，南欧小岛国面积370平方公里，以前从来没有关注过。一个以旅游，金融服务业为主的国家，前英国殖民地与英国有着千丝万缕的联系，当地也有很多英国人。马耳他移民有两个项目：一个是IIP，白送65万欧给马耳他政府，外加在当地买房或租房，达到政府项目的要求之后，直接送护照!! 简单快捷粗暴! 这个跟普通人没有任何关系，据说收到俄罗斯富豪，土耳其还有美国人的追捧！第二是MRVP，居留项目，买25万国债外加在当地买房或租房，外加年收入10万欧的证明或50万欧的资产证明，通过Identity Malta的背景审查和资料审查，即可获得residence card。根据最新的马耳他移民法，持有此卡可以在马耳他居住，可以找工作，可以去申根26个国家逗留不超过3个月。

　　西班牙生活比较简单，没有任何的攀比，过好自己小日子就可以了，生活貌似回归到了很多年以前，朴实无华！也可以到处玩，从欧洲去很多国家都方便，主要是省钱，廉价航空会淘到很便宜的机票，而且不用签证，环游半个世界应该不算梦！也会戒网瘾，因为这里网购无法和国内比，亚马逊上东西单一，价格也不是实惠，购物还是停留在去商场现场买的阶段，好处就是乱买东西的概率降低了很多。

　　总结：

　　其实这两个国家各有优点，相对来说，西班牙从国家整体实力，经济、就业机会、创业机会、物价指数、移民项目性价比等各方面来说更具综合优势，而马耳他作为英联邦国家，因此把马耳他作为英国跳板的客户来说，马耳他是个不二选择。

1.语言优势

据统计，全球约有5亿人讲西班牙语，有20多个国家的官方语言是西班牙语，就连美国的官方语言都包括西班牙语，因此西班牙语是除了英语以外，世界上应用最广泛的语言之一。移民西班牙，让孩子在西班牙接受教育，无形中能锻炼孩子的语言学习能力，好更快地掌握西班牙语。

2.欧盟优势

西班牙教育附带的另外一大福利就是它的欧盟成员国身份。可千万别小看这个身份！移民西班牙之后，取得了西班牙的合法居留权，这就意味着你可以自由进入欧盟的其他成员国，包括德国、法国、意大利、比利时等，在这些国家自由地学习和居住。

3.学费优势

与美国、澳大利亚、加拿大、新西兰这些传统的移民大国相比，西班牙的学费确实要低不少，甚至和国内的学费相比都有优势。移民后，就可享受西班牙本地学生一样学费优势。在西班牙学习除了要支付必要的语言学习费用以外，大学要支付的学费很低，期间学生还可以勤工俭学来支付生活费用。

4.专业优势

西班牙有很多著名大学，王牌专业也不少，比如建筑、室内设计、新闻摄影等。但是这些名校每年招收的国际生非常有限，很多专业直接不对外招生。移民西班牙之后可以享受本地学生的待遇，报考这些名校的王牌专业，被录取的几率也大大提高。