澳洲投资移民经验【昆士兰8月21日起暂停担保24类职业技术移民澳洲！】

澳洲企业家签证的基本义务包括：

1. 与获得提名的州或领地政府维持持续的关系；

2. 在申请者在澳洲开始企业活动的12个月内，资金方必须支付企业实体20万澳元的至少10%的资金，并且申请者必须根据资金协议利用该笔资金。

澳洲企业家签证的有效期是4年。移民提醒，需要特别注意的是，澳洲企业家签证不能申请延期。

澳洲统计局公布的最新数据显示，澳洲零售、办公及工业等主要商业地产板块的获批建筑许可价值上涨，截至2026年10月的3个月内，澳洲商业地产的获批建筑许可价值达55.2亿澳元，创下全球经济危机以来季度记录。

截止2026年10月，澳洲主要商业地产的获批建筑许可价值134.8亿澳元，较去年同期121.3亿澳元上涨11.9%。澳洲零售地产获批建筑许可价值62亿澳元，较去年同期增长8%。澳洲办公地产的获批建筑许可价值40亿澳元，较去年同期增长20%。澳洲工业地产的获批建筑许可价值32亿澳元，较去年同期增长7.1%。

悉尼商业地产市场表现最佳。截止2026年10月，悉尼主要商业地产获批建筑许可价值37.2亿澳元。墨尔本紧随其后，获批建筑许可价值36.9亿澳元。其他首府城市中，柏斯15.3亿澳元，布里斯班13.5亿澳元，阿德雷德3.5亿澳元。

据澳大利亚统计局（ABS）最新的统计数据显示，截止2026年底，澳洲人口又增长了不少：人口增加了40.48万，涨幅达1.6%，人口总数达到了2518万人次！要知道，1.6%这个增幅对于澳洲来说意义非凡，远远高于过去35年来的平均水平，因此去年一年可以说澳洲人口高速增长的时期。

而这飞速增长的背后，最大的推力就是海外净移民的增加。据统计数据显示，在澳大利亚2026年的人口增长中，自然增长占到了38.6%，而海外净移民带来的增长，则占到了61.4%！

2026年，澳大利亚海外净移民共有24.8万人，远高于过去35年以来的平均水平14.17万人/年。值得一提的是，在2026-2026年度，原本澳洲最大的移民来源国——英国，移民人数减少了6080人，而相反地，来自中国的移民人数却增加了——4.439万人！

而随着澳洲中国移民的增多，截止2026年末，出生于中国的澳洲居民人数已经达到了65.07万，排在了澳洲第三位，仅次于澳洲本地出生的居民和英国出生的居民。