2026澳洲移民职业清单【墨尔本何以吸引众多人移民澳洲，可不仅仅是优越的福

在技术移民EOI打分规则中，比较重要的项目是年龄、学历、语言和工作经验，另外还有一些加分项目：澳洲学历、澳洲教育机构背景、配偶加分、州担保等等。具体看看每一项是加多少分：

1）18-24周岁：25分；

2）25-32周岁：32分；

3）33-39周岁：25分；

4）40-44周岁：15分；

注意：所有的年龄都是按照周岁来算分。

1）博士学位：20分；

2）学士或者硕士学位：15分；

3）澳洲大专：10分；、

评估机构认可的奖项或者学历：10分；

1）10年有3年相关工作经验：5分；

2）10年有5年相关工作经验：10分；

3）10年有6年相关工作经验：15分；

注意：如果有澳洲工作经验，可以有额外加分；

雅思4个6：0分；（4个6直接是0分，没有任何分数可加）

雅思4个7：10分；

雅思4个8：20分；

如果你对澳洲技术移民有意向，我们可以帮助你进行EOI评分。

1. 悉尼

悉尼首次置业者和本地投资者会在新兴地区寻找机遇，而富裕的中老年人士会涌入内城或成熟社区，市场将更青睐独立屋或联栋房屋等中型住宅。2026年悉尼的房价有望继续上涨。

2. 墨尔本

墨尔本有望超过悉尼，成为全澳房价升幅最高的城市。房产信息公司Corelogic指数显示，2026年墨尔本房价年增幅达到13.39%，非常接近悉尼的14.53%。不过，也有房产信息公司认为当地公寓中位价将下降3.5%。

3. 布里斯班

仲量联行（JLL）最新调研显示，未来2-3年内，大量公寓涌入布里斯班市场，而当地人口增长低于平均水平，将会带来短期影响，“租赁市场存在下行压力”。不过，尽管2026年第三季度数据显示，布里斯班公寓供应拉低中位价，但昆州房地产研究所（Real Estate Institute）预期汤市围（Townsville）、马凯（Mackay）和罗克汉普顿（Rockhampton）等偏远地区煤矿带动就业增长，因此价格跌势将会缓和。

4. 霍巴特、堪培拉

两地房产市场均受看好。Corelogic公司调研主管劳利斯（Tim Lawless）指出，随着资本收益增长，投资者开始进入较小城市市场。其中，霍巴特主要吸引东海岸的富裕买家，堪培拉则主要吸引退休公务员。安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）估计两地独立屋价格将上升3-4%。

5. 阿得雷德

房产信息公司预测当地房产市场不会发生重大变化，销售和租赁市场均“无增无减”。由于失业率高企，阿得雷德仍面临“下行压力”。根据仲量联行11月数据，当地待售独立屋减少，而租赁维稳。

6. 柏斯、达尔文

分析员和大部分投资者均认为柏斯房价仍会下滑，主要问题在于供应过剩、人口减少。尽管达尔文也面临经济疲弱和失业率上升的问题，但当地经济衰退或很快触底，房产市场下滑的压力不会太大。

据了解，2011年的澳洲人口普查发现，42%的悉尼人口出生于海外，而这一数据在法国巴黎为22%，在美国纽约为29%，在日本东京则仅为2%。在20世纪90年代，抵达澳洲的平均净移民人口为10万人。到了本世纪早期，这一数字急速上升，并在2009年6月达到30万人。截至2015年6月，澳洲的净移民人口为18.6万人，目前澳洲人口增长基本保持稳定。

作为移民国家，2026-17财年，澳洲移民局拟吸纳的永久居民人数为19万人。而根据澳洲的居民人口规划，到2026年，澳洲人口预计在3680万至4830万之间；到2101年，澳洲人口预计在4240万至7010万之间。可见，移民认为，要维持澳洲人口的持续增长，除了保证出生率，澳洲将继续实行长期的移民政策。