澳洲移民体检视力要求（墨尔本将成澳洲移民首选城市）

澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。

移居的海外人士非常看重澳洲的生活质量。共有45%的受访者认为澳洲的气候十分宜人。同时，澳洲在67个接受调查国家中的整体排名为第16位。对海外移民来说，原地区旅行机会相对较少。有29%的受访者对澳洲的旅游潜力表示满意。然而，这一数字却比40%的全球平均值低得多。

除气候吸引人外，海外人士还为澳洲的环境质量打了高分。共有50%的受访者认为澳洲的环境质量非常好，远高于28%的全球平均值。倘若以该指数为排名标准，澳洲在67个国家中排第20位。

在2026年7月1日以后的澳洲457签证申请人中，高新豁免英语语言要求，即免除工资超过96400澳元申请人的英语语言成绩的政策已经确认被取消。因此，2026年7月1日之后的申请人必须提供英语语言成绩，除非：

1. 申请人由跨国企业担保来到澳大利亚为该公司或其相关实体工作，并且提供96400澳元以上的薪资；

2. 任何一项现行的英语语言要求豁免政策都适用（例如，不需要英语语言成绩的新西兰、美国、英国等国家护照持有人等）。