澳洲移民局签证审理时间（中国买家青睐澳洲墨尔本房产：高价房产受欢迎）

1. 提名职业在相关的技术移民职业类别上（SOL）；

2. 通过提名职业的职业评估；

3. 年龄不超过50周岁；

4. 根据打分标准，取得了邀请函中明确指明的分数（最低要求为60分）；

5. 满足英语语言水平的要求；

6. 满足健康和无犯罪记录的要求。

在澳大利亚投资房产的流程与在中国的购房流程大同小异，移民特此解读如下：

1. 预定房子：小定通常1000-5000澳元（可全款退还），缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户；

2. 律师参与：律师解释合同并签字，有约定的冷静期，此外海外要申请购房许可（FIRB）；

3. 签订购房合同：大定为房价的10%，缴纳至开放商律师的信托账户；

4. 房屋施工：无任何费用；

5. 准备贷款：在房屋建成前3-4个月，开发商会发出通知；房产中介协助贷款；

6. 交房前验房：客户对物业验收，并最终确认贷款；

7. 交房拿钥匙。

澳洲雇主担保移民是澳洲移民局以引进海外劳工平衡本地劳动力市场为目的的移民政策，主要分为澳洲雇主担保移民186类别、澳洲偏远地区雇主担保移民187类别和澳洲临时技术短缺482类别。其中，澳洲雇主担保移民186类别获批后可随意选择居住地、没有任何附加限制，是留学生最主要选择的类别。

澳洲雇主担保移民无需通过繁杂的评分标准，审批时间快且对申请人的英语要求较低，雅思达到每项6分以上即可，和澳洲技术移民相比，有着明显的优势。但是，“雇主”是该移民项目的重点也是难点！雇主的资质影响着申请人是否可以顺利获签移民澳洲，可以这样说，澳洲留学生80%做雇主担保移民项目失败的原因都集中在雇主的身上。因此移民建议，留学生可以通过中介好好地了解一下雇主（公司）的营业收入、人员结构、成立时间等基本信息，确认雇主真实可靠。