悉尼大学本科移民【总结：2015年澳大利亚悉尼房产市场五大特点】

悉尼近40%城区的中位房价介乎一百万至两百万澳元之间，悉尼也是澳洲唯一的一个大部分城区中位房价高于60万澳元的首府城市。根据房产分析公司CoreLogic绘制的图表，悉尼有14.2%的城区中位房价超过两百万，只有11.2%的城区中位房价介乎40万-60万澳元之间。相比之下，侯巴特（Hobart）中位房价在20万-40万澳元之间的城区数量高于其他任何价格区间城区数，而布里斯班和墨尔本分别有28.8%和6.3%的城区的中位房价位于该区间。

从房产投资回报来看，CoreLogic的数据显示，2026年墨尔本多个城区房价飙升，房产投资的增值回报丰厚。墨尔本新兴城市热点地区Abbotsford和最受置业者们追捧的地区McKinnon的平均房价分别是110.2万澳元和164万澳元，平均的日增长额分别达到了827澳元和784澳元。此外，Flinders、Fairfield 和 Ormond等城区的房产中位价日均增长逾700澳元，而Sandringham, Hampton, Fitzroy和St Kilda East等城区的日均增长额也超过了600澳元。

(1)物品包装，可自行包装，或与国际搬家公司联系包装。但是要注意，如果有木包装，上面不能有树皮.虫洞.发霉的话，可用免熏蒸材料包装，具体情况可咨询搬家公司的工作人员。

(2)报关要求的文件要事先与客户服务部门沟通，填写的文件表格也要提前完成，避免给报关周期带来延期的危险；

(3)中国至澳大利亚大部分地区，全程需40-45天左右，请根据行程提前登入悉尼，以便在澳洲清关时，如海关需提供辅助证明材料或其他，也可及时与海关联系。

(4)最好选择门到门双清增值服务，配送上门时将物品直接送到指定地点，并提供拆包.组装.保养等服务，这样才能保证搬家。

(5)签收时，一旦发现货物丢失或损坏，一定要在签收单上注明情况，如有保险，通知服务方安排走保险程序。

独立屋方面，悉尼内城区平均租金报价都超过每周600澳元。市中心5公里范围内，沃特卢（Waterloo）租金最低，平均租金报价每周675澳元。市中心10公里范围内，安克利夫（Arncliffe）租金最低，平均租金报价每周610澳元。

澳洲悉尼独立屋租金（各距离区间）最便宜区域（距离市中心范围/区域/周租金）：

（1）5公里，沃特卢（Waterloo），675澳元；

（2）5至10公里，安克利夫（Arncliffe），610澳元；

（3）10至20公里，格兰维尔（Granville），470澳元；

（4）20至30公里，坎莉溪谷（Canley Vale），400澳元；

（5）30至40公里，布莱基特（Blackett），330澳元；

（6）40至50公里，莱斯布里奇公园（Lethbridge Park），335澳元。