移民澳洲买国内保险（澳洲悉尼房租高涨，限购也难挡华人购房热情！）

　　主要是通过企业家多年的经商经验为基础向澳洲移民局提出移民的申请。最快在4-6个月内即可全家获得一个为期4年的临时居留签证(TR)，之后在澳洲当地也开设企业并且成功经营满2年后，即可顺利申请到全家的澳洲永久居民。

　　此签证须得到澳洲联邦或州政府机构提名，拥有1个或2个企业，企业每年营业额至少为50万澳元；如果是持有2 间企业作为申请背景，申请人则需符合进一步按持股份额营业额的要求。此外，申请人须拥有至少80万澳元的个人和企业资产；分数测试至少获得65分； 主申请人在55岁以下；如英语能力低于「实用」水平，在缴交费用后亦符合资格。

几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2026 年（而不是之前认为的 2026 年）上升以来，这种趋势只会加速。

目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2026 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2026 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：

1、1年期：Greater Bank：1.59% ；

2、2年期：Qudos Bank：1.89%；

3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；

4、4年期：BankVic：2.39%；

5、5年期：BankVic：2.49%。

至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。

可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。

在2026年8月3日的邀请中，澳洲独立技术移民189签证的获邀人数为1400人，澳洲489偏远地区担保技术移民的获邀人数为100人。截止8月3日，澳洲独立技术移民189签证的获邀人数共计4450人，澳洲489偏远地区担保技术移民的获邀人数共计300人。

从受邀者的分数分布来看，评分满65分的申请人最多，有近670人之多。此外，有约220人的移民评估得分为60分（含部分489签证申请人）；约330人的移民评估得分为65分；约450人的移民评估得分为70分，其余申请人得分在75分及以上。

在2026年8月3日的本轮邀请中，澳洲独立技术移民189签证的最低获邀得分为60分，邀请截止日期为2026年7月26日下午9点47分；澳洲489偏远地区担保技术移民的最低获邀得分为60分，邀请截止日期为2015年8月21日下午2点23分。