悉尼创业移民年营业额条件{澳洲房产热潮持续：墨尔本、悉尼房价节节攀升！

研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2026年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。

他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”

克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。

悉尼近40%城区的中位房价介乎一百万至两百万澳元之间，悉尼也是澳洲唯一的一个大部分城区中位房价高于60万澳元的首府城市。根据房产分析公司CoreLogic绘制的图表，悉尼有14.2%的城区中位房价超过两百万，只有11.2%的城区中位房价介乎40万-60万澳元之间。相比之下，侯巴特（Hobart）中位房价在20万-40万澳元之间的城区数量高于其他任何价格区间城区数，而布里斯班和墨尔本分别有28.8%和6.3%的城区的中位房价位于该区间。

从房产投资回报来看，CoreLogic的数据显示，2026年墨尔本多个城区房价飙升，房产投资的增值回报丰厚。墨尔本新兴城市热点地区Abbotsford和最受置业者们追捧的地区McKinnon的平均房价分别是110.2万澳元和164万澳元，平均的日增长额分别达到了827澳元和784澳元。此外，Flinders、Fairfield 和 Ormond等城区的房产中位价日均增长逾700澳元，而Sandringham, Hampton, Fitzroy和St Kilda East等城区的日均增长额也超过了600澳元。

很多人可能会误认为悉尼是澳大利亚的首府，其实不然，它是澳大利亚新南威尔士州（新州）的首府，同时也是澳洲面积最大、人口最多的城市。悉尼被誉为南半球的“纽约”，而且被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。这个城市对移民申请者的吸引力主要表现在以下几个方面：

悉尼拥有高度发达的金融业，制造业和旅游业。这里的就业机会众多，很多通过技术移民澳洲的申请者多数会选择定居在这个城市，这里就业相对容易，而且薪水十分可观。

悉尼属于副热带温润气候，沿海的气温基本在20-25度之间，十分舒适和宜人。这个城市的植物资源非常丰富，森林资源基本占据全澳洲的30%，绿化面积十分可观。悉尼还被成为世界活化石博物馆，这里有超过600中鸟类，其中有近八成属悉尼独有的。

悉尼在教育方面投入巨大，这里的高等教育尤其受人瞩目，著名的大学有悉尼大学，新南威尔士大学，悉尼科技大学等。