悉尼移民局的假期公示（墨尔本最宜居悉尼很友好：移民澳洲还需要理由吗？）

世邦魏理仕澳洲研究主管麦克纳博（Stephen McNabb）说：“投资者将继续保持对悉尼和墨尔本低风险市场的投资，悉尼有可能是唯一的一个实现总收益高于长期平均收益的市场。虽然柏斯和布里斯班被视为多元化发展之地，但近期来看，投资者仍将会保持谨慎态度。”

麦克纳博比较看好办公楼行业，他认为悉尼和墨尔本办公楼租金将在未来3年增长8%。不过，世邦魏理仕的展望分析报告却显示，商铺将面临挑战，租金增长大概只有1%-2%之间。

“逾90个国际零售商正打算在接下来5年在澳洲推出自己的实体商店，另有50多个品牌正寻求在澳洲开设它们的第一家旗舰店。在未来五年，国际零售商需要的店铺总面积可能达120万平方米，这将有助于开拓供应渠道，并填补折扣百货商店和其他零售公司腾出的空间”。

至于工业和物流业，世邦魏理仕预计，2026年的低供应水平将有助于租金增长，尤其是需求旺盛的东海岸市场。而澳洲高端地区的租金预计增长1.5%，悉尼增长速度最快，可能达2%。

研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2026年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。

他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”

克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。

(1)物品包装，可自行包装，或与国际搬家公司联系包装。但是要注意，如果有木包装，上面不能有树皮.虫洞.发霉的话，可用免熏蒸材料包装，具体情况可咨询搬家公司的工作人员。

(2)报关要求的文件要事先与客户服务部门沟通，填写的文件表格也要提前完成，避免给报关周期带来延期的危险；

(3)中国至澳大利亚大部分地区，全程需40-45天左右，请根据行程提前登入悉尼，以便在澳洲清关时，如海关需提供辅助证明材料或其他，也可及时与海关联系。

(4)最好选择门到门双清增值服务，配送上门时将物品直接送到指定地点，并提供拆包.组装.保养等服务，这样才能保证搬家。

(5)签收时，一旦发现货物丢失或损坏，一定要在签收单上注明情况，如有保险，通知服务方安排走保险程序。