澳洲父母移民经济担保{澳洲悉尼房产市场回暖拍卖清盘率可观}

澳大利亚是一个理想的区域，拥有地理和文化的多样性，全球很少有其它地方能够与澳大利亚所提供的区域相媲美。在众多的澳洲区域中，房产专家重点指出以下几个值得购房居住、投资的地方。

①西澳大利亚州

西澳拥有印度洋沿岸的原始海岸线，是澳大利亚的矿业之都。随着越来越多的人涌入西澳，当地的房价将会有巨大的升值空间。

②昆士兰州

昆士兰州以风景如画的海滩和珊瑚礁而闻名，是一个吸引人的度假胜地，也是人们购买房产的最佳地区之一。

③维多利亚

维多利亚的首都墨尔本是澳大利亚最大的文化和体育中心之一，也是吸引海外移民最多的地区之一。当地生活设施齐全、交通环境便利等优势更是为人们带来巨大方便。

④北领地

北领地拥有大面积的内陆地区，这是人们游玩澳大利亚时，千万不可错过。当然，这里也是房产投资潜力较大的地区之一，近年来受到很多海外投资者的关注。

⑤新南威尔士州

新南威尔士州是一个从令人羡慕的海岸线延伸至山脉和乡村的地区，并且是标志性城市悉尼的故乡。尽管悉尼房地产市场的大部分目前处于疲软阶段，但与墨尔本一样，强劲的人口增长和基础设施阵容强大的利好因素仍然使其不断吸引众多海外人士。

由于房价的可承受性和通过发展增加价值的潜力，坎贝尔敦、伊格尔维尔和其它西部郊区目前受到很多人的欢迎。值得注意的是，移民房产专家建议，尽管悉尼和墨尔本都有着巨大的上涨潜力，但是投资者在购买这两个城市房产时要格外小心，毕竟它们都没有从长达数月的衰退中恢复过来。相比之下，其它城市的上涨空间就大很多！因此，购房人士一定要理智买房！

澳洲毕业生创业签证每年将吸纳2000名拥有真实可靠创业商业理念的大学毕业生。澳洲留学生在毕业之后将会被允许在澳大利亚逗留一年时间来创立创业公司。澳洲毕业生在一年后须提供高等教育机构的认可信，以证明他们在企业发展中取得满意的成果，并且可以申请延长一年该签证。移民提醒，澳洲毕业生创业签证无需起始资金，不过毕业生必须从参与该项计划的高等教育机构获得认可。

值得注意的是，澳洲联盟党也将于今年11月实行新的创业者签证。在科学、技术、数学或特定的信息通讯技术科目上取得专业的博士或硕士研究资格的澳洲留学生，可有资格申请该签证，并且获得澳洲永久居留权的难度会大大降低。同时，澳大利亚联邦创新部部长柏恩（Christopher Pyne）还表示，旨在吸引最优秀外国人的新创业者签证将不限名额，这项签证将成为澳洲移民项目的中流砥柱。

澳洲移民政策常见的有三大类：技术移民、雇主担保移民、投资移民。技术移民项目旨在引进海外人才，所以对申请人的年龄条件要求较高；雇主担保移民项目是为了引进海外劳动力，所以对申请人的年龄条件要求也不低；投资移民是为了吸引投资人才和海外资金而设的，所以对申请人的年龄条件要求较低。

澳洲技术移民永居项目可以分为：独立技术移民189签证、州担保技术移民190签证。无论是通过独立申请，还是走州担保申请的方式，对申请人的年龄条件都规定为：在收到移民邀请申请之日（at the time of invitation），年龄在45周岁以下。

澳洲雇主担保移民永居项目细分为：雇主担保186签证、偏远地区雇主担保187签证。申请人通过临居签证转永居186/187签证，或是直接一步到位186/187签证，都需要满足年龄小于45周岁。移民提醒，2026年7月1日起，高薪豁免年龄要求被取消。

澳洲188投资移民分为五个类别：188A、188B、188C、188D、188E。188A类、188B类和188C类签证的申请人，年龄不超过55周岁，如果申请人的商业计划能为提名的州或领地带来特别的经济利益，有可能豁免该项要求；而188C类签证、188D类签证对申请人没有年龄条件的限制。